凭证《中华人民共和国民法典》等执律例则的划定，，，，，，为明确双方的权力义务关系，，，，，，甲乙双方在一律、自愿的基础上，，，，，，经协商一致，，，，，，签署本条约。。。。

第一条 租赁衡宇的地点、面积、用途

衡宇坐落于 ，，，，，，修建面积 m?，，，，，，用途为 。。。。

乙方使用租赁衡宇必需切合上述衡宇用途及相关执律例则要求。。。。

第二条 租赁限期

1.衡宇租赁限期自 年 月 日起至 年 月 日止。。。。

2.如乙方在本条第1款约定的租赁时代内，，，，，，无本条约第十条第（二）款、第（四）款和第十二条第3款违约情形，，，，，，则自 年 月 日起至 年 月 日止的租金予以免去，，，，，，该时代为免租期。。。。如免租期内乙方泛起上述违约情形的，，，，，，免租期提前到期，，，，，，乙方应凭证甲方要求腾空返还衡宇。。。。

第三条 履约包管金

衡宇履约包管金为人民币 元整（? ），，，，，，乙方应在《成交确认书》或《中标通知书》发出之日起 日内将履约包管金交付至甲方指定的如下账户：

户 名：

账 号：

开户行：

如乙方承租时代无违约情形爆发，，，，，，该包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；；；如乙方爆发本条约第十条第（四）款违约情形，，，，，，则甲方有权不予退还履约包管金。。。。

条约期满或条约扫除后，，，，，，乙方应实时支付承租时代应肩负的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子(以乙偏向甲方提交用度交纳/结清证实为依据)，，，，，，否则甲方将暂不予退还履约包管金直至乙方支付完毕上述款子。。。。若乙方未支付上述用度的，，，，，，甲方有权从乙方支付的履约包管金中扣除上述欠付款子，，，，，，并有权就缺乏部分向乙方追偿。。。。

上述情形下，，，，，，若履约包管金仍有剩余，，，，，，乙方有权向甲方申请退还，，，，，，但申请退还时应提交履约包管金收条原件或履约包管金支付凭证，，，，，，否则甲方有权拒绝办理退还手续。。。。

第四条 衡宇租金、交纳方式、交纳时间

1. 年 月 日至 年 月 日时代，，，，，，租金为人民币 元/年（? ）（含税）。。。。自 年 月 日起，，，，，，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增 %。。。。详细租赁时代自甲方现实交付租赁衡宇之日起算。。。。

2.乙方将租金支付至甲方指定的如下账号:

户 名：

账 号：

开户行：

条约期内如甲方变换收款账号，，，，，，应实时将变换后的账号通知乙方。。。。

3.租金每三个月支付一次，，，，，，每三个月为一期，，，，，，乙方须在条约签署之日起5个事情日内向甲方支付首期租金人民币 元整（? ），，，，，，以后每期租金应在上一期竣事前向甲方支付。。。。

第五条 衡宇交付

1、甲方应于收到乙方履约包管金及首期租金之日起 5 个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。。。。

乙方未实时付清应付款子的，，，，，，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，，，，，，现实租赁期不举行顺延（视为甲方已交付，，，，，，租赁时代自条约签署之日起第10个事情日起算），，，，，，乙方仍需按本条约约定的租赁期向甲方支付租金。。。。

2、因甲方原因推迟交房，，，，，，则租赁时代举行等长时段的顺延，，，，，，现实租赁天数坚持稳固。。。。

3、乙方在吸收衡宇时应对衡宇及隶属设施装备举行周全磨练，，，，，，若发明衡宇或隶属设施装备保存质量或清静问题,应当于磨练之日起3个事情日内书面向甲方提出问题要求甲方整改并有权拒绝吸收衡宇。。。。乙方未在划准时间内书面提出问题的，，，，，，视为甲方交付的衡宇切合执法划定和条约约定。。。。

经磨练无问题的，，，，，，双方在《衡宇使用移交表》（附件一）上交验签字，，，，，，甲方完成衡宇交付义务。。。。

若乙方未行使磨练衡宇的权力直接在《衡宇使用移交表》上签字的，，，，，，视为衡宇和隶属设施装备切合正常使用要求，，，，，，甲方交房义务推行完毕。。。。

第六条 衡宇收回

1、租赁期满或租赁条约扫除后，，，，，，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除之日起 5个自然日内无条件将衡宇腾空、恢回复状并返还甲方，，，，，，逾期未按约送还衡宇的，，，，，，甲方有权不予返还履约包管金。。。。

2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施装备处于完好状态，，，，，，租赁期内乙方添置的未形成附合的物品可自行收回，，，，，，已形成附合物品应完好无偿地移交给甲方，，，，，，否则甲方有权要求乙方恢复至甲方交房时的状态。。。。

3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，，，，，，在本条第1款约定的衡宇返还期届满后，，，，，，视为乙方放弃对上述物品的所有权，，，，，，所有权归甲方所有，，，，，，甲方有权在收回衡宇后自行处理，，，，，，且无需肩负任何赔偿或赔偿责任。。。。

4、甲乙双方现场验收交接后在《到期（退租）房产收回表》（附件二）上签字视为甲方收回衡宇。。。。

第七条 装修刷新

1、衡宇租赁时代，，，，，，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的，，，，，，所需所有用度由乙方肩负；；；衡宇举行装饰装修前必需以书面形式征得甲方赞成；；；乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相邻产权人的产权界线，，，，，，否则所造成的损失和引起的纠纷责任所有由乙方肩负；；；甲方有权监视装饰装修施工历程，，，，，，并有权提出须要的整改意见。。。。

2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯及供电等基础设施装备举行刷新或升级的，，，，，，须事先征得甲方书面赞成方可举行，，，，，，刷新升级的施工由乙方认真，，，，，，所需各项用度均由乙方肩负；；；设施刷新升级后未形成附合的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。。。。

3、在衡宇装饰装修及设施装备刷新历程中，，，，，，乙方必需增强施工现场治理，，，，，，施工历程中造成的清静事故责任及损失由乙方肩负，，，，，，甲方对乙方举行衡宇装饰装修或设施装备刷新施工中造成的清静事故及损失不肩负任何责任。。。。

第八条 甲方的权力义务

1、甲方在收取衡宇租金后应实时出具收款票据。。。。

2、除招租通告尚有说明外，，，，，，甲方应为乙方提供办理营业执照所需的租赁证实等相关质料。。。。

3、甲方认真衡宇主体结构（含屋面防水）的日常维修，，，，，，用度由甲方肩负。。。。

4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施装备（包括但不限于用电设施（装备和线路）、用水设施（装备和管网）、门窗、燃气设施（若有）、消火栓箱、灭火器等）供乙方免费使用，，，，，，但不肩负租赁期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，，，，，，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，，，，，，甲方不肩负任何执法责任。。。。

5、在租赁限期内，，，，，，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方式所有或部分变换租赁衡宇的产权，，，，，，应提前三十日通知乙方。。。。

6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，，，，，，若有产权纠纷，，，，，，由甲方认真处理并肩负相关责任，，，，，，如因此给乙方造成损失的，，，，，，由甲方认真赔偿。。。。

第九条 乙方的权力义务

1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，，，，，，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。。。。

2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，，，，，，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。。。。

3、除本条约第八条第3款由甲方肩负维修责任以外，，，，，，条约推行期内，，，，，，衡宇及隶属设施装备（含门、窗、水、电、消防等设施）日常维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等由乙方认真并肩负爆发的响应用度。。。。若因乙方未尽到前述维修、维护、清静治理、消防清静治理、门前三包等义务造成的清静责任事故或甲方、乙方、第三人损失的，，，，，，责任及损失均由乙方肩负，，，，，，甲方因此肩负责任或遭受损失的，，，，，，有权向乙方追偿或索赔。。。。

4、乙方认真衡宇隶属设施装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，，，，，，所需用度由乙方自行肩负。。。。如因乙方对设施装备使用不当、维护不当或羁系不当所造成的清静责任事故，，，，，，其责任及损失由乙方肩负，，，，，，甲方因此肩负责任或遭受损失的，，，，，，有权向乙方追偿或索赔。。。。

5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，，，，，，应包管消防通道流通。。。。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，，，，，，乙方应予以配合，，，，，，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。。。。

6、爆发本条约第八条第3款情形的，，，，，，乙方须书面见告甲方，，，，，，否则因乙方拖延推行见告义务爆发的相关责任和损失由乙方自行肩负。。。。

乙方在日常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，，，，，，同时应阻止损害甲方的权益。。。。

7、租赁期内如甲方出售衡宇，，，，，，一律条件下乙方有优先购置权。。。。

8、条约到期前，，，，，，乙方有意继续承租的，，，，，，应凭证政策要求推行租赁程序（包括但不限于加入衡宇果真招租流程等），，，，，，在一律条件下享有优先承租的权力。。。。乙方放弃优先承租权的，，，，，，应按本条约相关约定腾空并送还衡宇。。。。因乙方原因提前退租或乙方违约甲方提前扫除本条约的，，，，，，乙方不享有优先承租的权力。。。。

第十条 条约的扫除

（一）通过果真招租流程确定的租赁衡宇，，，，，，甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许（投标文件）签署条约，，，，，，不得私自变换。。。。除因政府出台新的政策或不可抗力因素外，，，，，，甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。。。。

（二）因乙方原因扫除条约以及租赁到期条约终止的，，，，，，乙方承租时代因谋划需要所实验的装饰装修刷新部分，，，，，，甲方不作任何形式的赔偿或赔偿。。。。

（三）有下列情形之一的，，，，，，本条约扫除，，，，，，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，，，，，，甲乙双方互不肩负违约责任，，，，，，互不举行任何经济赔偿或赔偿，，，，，，甲方关于乙方承租时代的装饰装修部分不予任何形式的赔偿或赔偿。。。。若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装饰装修部分举行专项经济赔偿，，，，，，赔偿款可由乙方所得，，，，，，乙方若对赔偿款有异议，，，，，，由乙方自行与赔偿款子支付方协商，，，，，，不得以此为由拒绝腾空返还衡宇：

1、该衡宇因都会建设需要或所在地段整体开发需要等被依法列入衡宇拆迁规模的。。。。

2、因自然灾难、政府政策调解等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。。。。

3、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。。。。

（四）乙方有下列情形之一的，，，，，，甲方有权单方扫除条约、收回衡宇，，，，，，并通知乙方限期腾空搬离，，，，，，关于乙方承租时代所实验的装饰装修刷新部分不予任何形式的赔偿或赔偿：

1、私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的；；；

2、逾期支付租金凌驾30日历天的；；；

3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币 元（? ）的；；；

4、私自拆改、变换或损坏衡宇主体结构的；；；

5、未经甲方书面赞成私自拆改、变换或损坏衡宇二次结构的；；；

6、在租赁时代，，，，，，乙方未凭证甲方要求举行清静整改抵达3次的或拒不配合甲方清静检查的；；；

7、未经甲方书面赞成举行装饰装修的；；；

8、使用该衡宇从事违法活动的；；；

9、使用衡宇从事违反地方政府规章、地方性规则、行政指令等所有规范性文件的活动的；；；

10、因对该处房产的不当谋划或使用行为导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，，，，，，或有其他损害甲方利益行为的。。。。

第十一条 甲方违约责任

1、甲方未按约准时间交付衡宇，，，，，，每延迟一天应按 元/天的标准支付违约金(或按延迟的时间对租赁限期作相等的顺延)。。。。

2、租赁期内，，，，，，因甲方单方面原因需提前扫除条约的，，，，，，甲方应提前 45日以书面形式通知乙方，，，，，，否则须向乙方支付违约金人民币 元整（? ）。。。。

3、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，，，，，，甲方应赔偿乙方的损失。。。。

第十二条 乙方违约责任

1、乙方有本条约第十条第（四）款第1、4、5、6、7、8、9、10项情形之一的，，，，，，应向甲方支付违约金人民币 元整（? ），，，，，，并另行赔偿甲方因此遭受的所有损失。。。。

2、未经甲方赞成，，，，，，乙方私自对该衡宇举行装饰装修、刷新或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，，，，，，甲方有权要求乙方赔偿损失，，，，，，并有权要求乙方恢回复状。。。。

3、租赁期内，，，，，，乙方因谋划不善等原因需提前扫除条约的，，，，，，应书面通知甲方，，，，，，并按如下要领处理：

（1）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，，且已推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半），，，，，，无需肩负违约责任；；；

（2）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，，推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的），，，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金元。。。。

（3）未提前45日历天以书面形式通知甲方，，，，，，但推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半），，，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金 元。。。。

（4）未提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，，且推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的），，，，，，需向甲方支付违约金 三个月租金 元。。。。

4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金的，，，，，，除须补交租金外，，，，，，每迟付一天应凭证未支付租金日万分之四的标准支付违约金。。。。切合本条约第十条第（四）款第2、3情形的，，，，，，甲方仍有权行使第十条约定的相关权力。。。。

5、租赁期满或条约扫除后，，，，，，乙方未按约准时间腾空并返还甲方衡宇的，，，，，，每延迟一天按最后一期租金尺过活租金的1.3倍支付资产占用费。。。。

6、乙方赞成租赁期内爆发的违约金直接从乙方履约包管金中扣除，，，，，，缺乏部分由乙方另行支付。。。。

7、因乙方违约，，，，，，甲方通过诉讼途径主张债权的，，，，，，甲方实现债权的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差盘缠、公证费、判断费等）由乙方肩负。。。。

第十三条 乙方吸收衡宇后，，，，，，该租赁衡宇、隶属设施装备及衡宇内物品的所有清静及消防责任均由乙方肩负。。。。租赁期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的或关于突发清静消防事务处理操作失当而造成经济工业损失的，，，，，，则视为乙方重大违约行为，，，，，，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，，，，，，同时甲方有权据此单方面扫除本条约。。。。

第十四条 特殊约定

(一)衡宇交付后，，，，，，乙方可凭证自身情形自行购置相关工业包管，，，，，，对因衡宇渗漏、偷窃、火灾、水灾、地动等原因引起的工业损失，，，，，，甲方不肩负赔偿或赔偿责任。。。。

(二)乙方赞成如下联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、清静通知、扫除条约通知等质料以及人民法院种种执法文书的送达地点和联系方式。。。。

联系地点：

联系电话：

微信：

QQ：

电子邮箱：

乙方应确保上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的准确性和流通性，，，，，，如因信息禁绝确或者爆发变换时未书面通知或未实时书面通知甲方，，，，，，造成乙方未能实时吸收到甲方某人民法院发出或送达的质料或通知时，，，，，，由此爆发的倒运执法效果由乙方自行肩负。。。。

乙方赞成上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院种种执法文书的送达地点和联系方式，，，，，，并接受最高人民法院于2017年7月19日公布的《关于进一步增强民事送达事情的若干意见》中有关送达的划定及自愿接受因不可送达而爆发的倒运执法效果。。。。

（三）乙方一旦爆发以下情形，，，，，，甲方无需推行任何通知义务，，，，，，有权单方决议接纳断水、断电步伐，，，，，，并有权接纳砸锁、推墙等破损性方式进入该出租衡宇内，，，，，，收回衡宇、扫除条约并无偿取得衡宇内所有物品的所有权，，，，，，由此给乙方或第三方造成的所有损失，，，，，，所有由乙方无条件肩负，，，，，，乙方对此体现认可且允许不提出任何异议：

1、条约期满且双方未能续签的情形下,乙方自条约期满之日起5个自然日内未向甲方返还衡宇的;

2、私自改变租赁条约中约定的衡宇用途的；；；

3、乙方爆发本条约第十条第（四）款约定情形之一的。。。。

（四）该房产按成交时的现状交付。。。。乙方在竞价前已现场勘查衡宇现状，，，，，，竞价后即视同乙方相识并接受衡宇现状。。。。凡涉及水电刷新、增容、消防刷新、衡宇维修（不包括衡宇主体结构损坏）等事项，，，，，，均由乙方自行认真，，，，，，甲方不肩负任何责任。。。。

（五）乙方应无条件配合甲方的清静检查，，，，，，并按甲方要求举行清静整改，，，，，，拒不整改的，，，，，，甲方有权扫除条约并全额扣除乙方支付的履约包管金以作为甲方对该条约标的房产的清静整改资金和违约金，，，，，，缺乏部分，，，，，，甲方仍有权向乙方追偿。。。。

第十五条 争议的解决方式

如本条约在推行历程中爆发争议，，，，，，双方应协商解决，，，，，，协商不可的，，，，，，可以向衡宇所在地人民法院起诉。。。。

第十六条 本条约经双方签字或盖章后生效，，，，，，并报相关部分备案。。。。

本条约壹式陆份，，，，，，其中甲方执叁份，，，，，，乙方执贰份，，，，，，相关部分备案壹份，，，，，，均具有相同执法效力。。。。

附件一：《衡宇使用移交表》

附件二：《到期(退租）房产收回表》

附件三：《清静谋划治理责任协议书》

甲方： 乙方：

统一社会信用代码： 统一社会信用代码：

法定代表人： 法定代表人：

署理人： 身份证号：

地点： 署理人：

联系电话： 地点：

联系电话：

年 月 日

附件 2：

投标函

致：合肥市衡宇租赁有限公司

我方为对出租通告体现完全响应，，，，，，遵照出租通告的要求，，，，，，特此确认并允许：

1.我方确认，，，，，，我方已仔细阅读并研究了贵方的 （出租标的）的出租通告及其附件，，，，，，我方完全熟悉并遵照其中的要求、条款和条件，，，，，，充分相识标的情形。。。。

2.我方确认，，，，，，我方完全赞成出租通告制订的生意规则。。。。

3.我方包管：我方为加入本项目所提供的质料均为真实、正当、完整，，，，，，否则肩负由此引起的一切经济责任和执法责任。。。。

4.我方允许，，，，，，完全知晓并接受出租通告及其附件所有内容，，，，，，我方自该项目《成交确认书》出具之起五个事情日内与出租方签署条约。。。。如因我方原因导致条约未在划定限期内签署，，，，，，贵方有权扣除我方已缴纳的包管金作为违反本允许的违约金。。。。

5.我方最终报价（人民币）：大写 元/年，，，，，，小写 元/年。。。。

特此允许。。。。

意向承租人（签章）：

法定代表人或委托署理人（签字）：

电 话：

年 月 日    附件：/Uploads/admin/file/2025-07-30/招租通告.pdf  附件：/Uploads/admin/file/2025-07-18/投标函.docx